Купля-продажа долей

Купля-продажа долей может оформляться нотариально и не нотариально. Какие сделки можно оформить не нотариально?
Не нотариально оформляется сделка передачи доли существующему участнику ООО, то есть когда один участник передает свою долю другому участнику. В таком случае можно использовать механизм так называемого "преимущественного права покупки доли". Все остальные сделки оформляются нотариально, либо используя двухэтапный механизм "выход и распределение доли".

Как происходит оформление нотариальных и не нотариальных сделок?

При нотариальном оформлении - сделка полностью осуществляется нотариусом. Стороны сделки (продавец и покупатель) идут к нотариусу, специалисты нотариуса составляют договор купли-продажи, стороны в присутствии нотариуса подписывают этот договор. В случае, если продавец доли - физическое лицо, состоящее в браке, и имеющее режим общей совместной собственности на имущество. нажитое в браке, то нотариус потребует документ, подтверждающий, что супруг или супруга не против продажи доли. Для этого придется взять супругу с собой к нотариусу. После подписания договора продавец подписывает в присутствии нотариус заявление на государственную регистрацию. Это заявление нотариус передает в регистрирующий орган через интернет. Получает результат либо сам нотариус, либо уполномоченное им лицо.

При не нотариальном оформлении - документы на использование преимущественного права покупки доли оформляются и подписываются без участия нотариуса. Однако продавец также идет к нотариусу, только уже без супруга или супруги и в его присутствии подписывает заявление на государственную регистрацию. Это заявление он забирает с собой и передает нам, а мы уже подаем документы и получаем результат в МИФНС 46.

Преимущественное право покупки - не нотариальный метод

Если участник желает продать свою долю, он направляет предложение о покупке другим участникам - это называется офертой. И если другие участники согласны эту долю купить - это называется акцепт и реализация участником своего преимущественного права выкупа доли. Заявителем в данном виде изменений будет являться продавец доли. Можно одновременно оформить продажу от нескольких лиц.

План наших действий	Сроки
Подготовка пакета на преимущественное право покупки	1-3 дня
Посещение продавцом доли нотариуса	1 день
Подача нами пакета в МИФНС 46	1 день
Рассмотрение документов в МИФНС 46	5 дней
Получение результата	1 день
Всего	От 9 рабочих дней

Стоимость наших услуг:

Наши услуги	Стоимость
Подготовка пакета документов на оформление сделки по преимущественному праву покупки доли участником (до 2х физических лиц, граждан РФ)*	9000
*Дополнительно: За каждое физическое лицо свыше двух За каждое юридическое лицо За каждое иностранное лицо За управляющую компанию	плюс 1000 плюс 2000 плюс 2000 плюс 2000
Государственная пошлина	не взимается
Нотариальные расходы (приблизительно): заверение заявления на регистрацию нотариальная доверенность 2 нотариальные копии с нотариальной доверенности	1400 1500 140

Нотариальная купля-продажа

Если вы решили воспользоваться услугами нотариуса по оформлению сделки купли-продажи, то вам может потребоваться наша помощь в двух случаях:

Для составления заявления на государственную регистрацию. Нотариусы не берут на себя ответственность по заполнению формы, так как это занятие кропотливое, нужно следить, чтобы все требования ФНС были соблюдены, а каждая буква была в отдельной клеточке. Продвинутые нотариусы сажают рядом с собой для этих целей юридическую фирму, которая готовит форму заявления на регистрацию. Большинство же нотариусов требует принести заполненную форму с собой.
На организацию сделки у нотариуса. Казалось бы, что сложного в том, чтобы позвонить и записаться к нотариусу. Однако у каждого нотариуса свой список требуемых документов, который нужно аккуратно собрать, а также часто встречается требование о предварительном предоставлении документов на экспертизу.

Наши услуги	Стоимость
Подготовка заявления на регистрацию купли-продажи долей (до 2х физических лиц, граждан РФ)*	9000
*Дополнительно: За каждое физическое лицо свыше двух За каждое юридическое лицо За каждое иностранное лицо За управляющую компанию	плюс 1000 плюс 2000 плюс 2000 плюс 2000
Организация сделки у нотариуса, а именно: Созвон с нотариусом Уточнение требуемого списка документов Помощь в сборе требуемого списка документов Курьерские услуги по предоставлению документов нотариусу на предварительную экспертизу Назначение даты сделки, запись у нотариуса, информирование сторон о дате и времени сделки Встреча у нотариуса сторон сделки и курирование процесса до выхода готовых документов	10000
Государственная пошлина	не взимается
Нотариальные расходы (приблизительно): нотариальный тариф техническая работа передача заявления в ФНС через интернет	0.5% от суммы договора (не менее 300 и не более 20000) 10000 5100

Задайте вопрос или сделайте заказ любым понравившимся способом:

По телефону (495) 648-66-40
Написав письмо в произвольной форме на электронную почту. Написать нам .
Заполнив прямо сейчас форму на сайте